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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市鳳凰東坑股份合作公司就鳳凰街道東坑社區新億街1號物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
鳳凰街道東坑社區新億街1號物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019074632 |
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項目內容 |
社區集體資產物業租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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項目租金底價 |
22元/㎡/月 |
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計租面積 |
3681平方米 |
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租賃期限 |
3年(包含免租期1個月，且免租期不計算租金，若政府征收、城市更新或利益統籌，合同自動終止，雙方免責）。 |
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遞增情況 |
第3年遞增10% |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起三日之內，將剩余押金轉入股份公司指定的賬戶。 |
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其他要求 |
（1）水電費按實際情況結算，由承租方自行支付； （2）中標人須承擔物業管理費：1840.50元/月（即0.5元/㎡/月）； （3）中標人須統一購買廠房滅失險費用（承租面積*造價*保率=保費/年，3681*3000*0.0005=5521.50元/年） （4）招標人委派行政管理人員1名，行政管理人員的工資由中標人支付，每月工資不低于人民幣2500元，（工資不低于當年深圳市最低工資標準），并按勞動部門規定的工資漲幅作調整。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照原件掃描件） |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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3 |
投標人不得為個人、物業管理公司、房產中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經營范圍信息不得涉及從事經營房產咨詢、投資管理、物流業、物業管理咨詢及房屋經紀業務等相關字樣）；（提供市場監督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網站截圖加蓋投標人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。） |
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4 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》、《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定；（投標人須提供產業規范承諾函加蓋投標人公章。） |
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5 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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6 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標人公章）。 |
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7 |
本項目不允許轉租，分租；（投標人須提供不得轉租，分租承諾書加蓋投標人公章） |
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8 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年7月10日18時00分（北京時間）至2019年7月23日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年7月23日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。 |
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報名地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
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報名資料 |
(1) 授權委托書原件及被授權人身份證復印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復印件； (3) 營業執照復印件（加蓋投標人公章）； (4) 《投標報名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載）。 注：以上資料均應加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交時間 |
2019年7月25日14時30分（北京時間）至2019年7月25日15時00分（北京時間） |
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投標截止時間 |
2019年7月25日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年7月25日15時00分（北京時間） |
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投標文件數量要求 |
(1) 開標一覽表： 1份； (2) 投標文件正本1份，副本5份； (3) 投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4) 投標文件正副本一起密封； (5) 開標一覽表另行單獨密封； (6) 備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標及開評標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區公共資源交易中心 812 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年7月18日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年7月19日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市鳳凰東坑股份合作公司 |
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聯系人 |
黃先生 |
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聯系電話 |
0755-27170008 |
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聯系地址 |
鳳凰街道東坑社區東隆路1號 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
楊工 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉802 |
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聯系地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.aacq.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間： 2019年7月10日 18 時 00 分至 2019 年7 月24 日15時00分；
金額：人民幣50,000.00元；
賬號：000050712914
戶名：深圳市鳳凰東坑股份合作公司
開戶行：深圳農村商業銀行東坑支行
深圳市正德招標代理有限公司
2019年7月10日
