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項(xiàng)目名稱

 鳳凰街道塘尾社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019067854               

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本項(xiàng)目為鳳凰街道塘尾社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)租賃，具體詳見招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目需求。

項(xiàng)目資金來源

集體資金

項(xiàng)目租金底價(jià)

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期、二期總租金底價(jià)為160,000元/月。

計(jì)租面積

8757平方米，其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積2992平方米（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期面積為2044平方米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二期面積為948平方米），空地面積為5765平方米。

租賃期限

五年，以中標(biāo)方簽訂合同的時(shí)間開始計(jì)算（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期、二期均含免租期1個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金；暫未交付的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二期交付后租賃的到期時(shí)間與先行交付的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期保持一致；若政府征收、舊改或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

遞增情況

租金自本合同簽定之日起每?jī)赡赀f增10%。

租賃押金

人民幣100萬元（中標(biāo)人應(yīng)簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶）

其他要求

（1）自計(jì)租之日起，承租方提前向招標(biāo)人支付半年（即6個(gè)月）承租方租賃物業(yè)的租金，其中一期占總租金的70%，二期金租占總租金的30%。

（2）中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起一周內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）中標(biāo)人須在合同簽訂時(shí)向招標(biāo)人支付首次半年（含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一、二期）承租租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算）。

（4）租賃期間，承租方不得將本合同權(quán)利義務(wù)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押給每三方。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章）。

2

投標(biāo)人具有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或農(nóng)貿(mào)超市市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)（具有承包經(jīng)營至少1個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或農(nóng)貿(mào)超市市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，須提供營業(yè)執(zhí)照或合同等證明文件）。

3

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）。

4

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

5

相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（投標(biāo)人須提供不得轉(zhuǎn)租、分租承諾書）。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)。

招租文件獲取時(shí)間

2019年6月21日 19時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年7月3日18時(shí)00分（北京時(shí)間）。

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年7月 3日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009

報(bào)名資料

授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載中心下載），以上資料均需加蓋投標(biāo)人公章。 

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時(shí)間

2019年7月5日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2019年7月5日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間

 2019年7 月 5日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開標(biāo)一覽表：1份；

(2)投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3)投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5)開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)、開標(biāo)及

評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人。

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

 2019年 6月 28日 18 時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

2019年7 月1 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，

請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。

招標(biāo)人

深圳市鳳凰塘尾股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

13723773108

聯(lián)系地址

深圳市光明新區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)高墩北路198號(hào)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)805

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009