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根據《中華人民共和國招標投標法》及參照《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市馬田上屯股份合作公司就馬田街道合水口社區文閣工業區第三棟廠房及宿舍物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道合水口社區文閣工業區第三棟廠房及宿舍物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
SZZD20190131 |
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項目內容 |
社區集體物業租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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租金底價 |
20元/㎡/月 |
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計租面積 |
5272平方米 |
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租賃期限 |
5年（若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責） |
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遞增情況 |
第4年起遞增20% |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標價格計算，中標人應在合同簽訂5日之內，將租賃押金轉入股份公司指定賬戶） |
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其它費用說明 |
中標人須統一購買廠房滅失險費用（承租面積*造價*保率=保費/年，即5272*3000*0.0005=7908元/年） |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照原件掃描件） |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；(采購代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄。) |
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3 |
投標人不得為個人、物業管理公司、房產中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經營范圍信息不得涉及從事經營房產咨詢、投資管理、物流業、物業管理咨詢及房屋經紀業務等相關字樣）；（提供市場監督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網站截圖加蓋投標人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。） |
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4 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》、《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定；（投標人須提供產業規范承諾函。） |
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5 |
相互間有直接控股關系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加該項目的投標；（提供承諾函加蓋投標人公章） |
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6 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經營的企業，不得參與本項目；（提供承諾函加蓋投標人公章） |
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7 |
本項目不允許轉租，分租；（投標人須提供不得轉租，分租承諾書） |
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8 |
本項目不接受聯合體投標，不允許分包。 |
三、招標文件（招租文件）的獲取
1.投標人應當在2019年4月4 日至2019年4月15日每天（節假日除外）9:00至11:30，14:00至17:00(北京時間)購買招標文件，本招標文件每套售價為600元人民幣，售后不退。
2.購買標書地址：深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 。
3.購買招標文件需提供資料：授權委托書原件及被授權人身份證復印件（加蓋投標人公章）、法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件（加蓋投標人公章）、營業執照復印件（加蓋投標人公章）、《投標報名登記表》（在“http://www.aacq.cn/”下載）。
四、遞交投標文件
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遞交方式 |
現場遞交 |
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投標文件遞交時間 |
2019年4月16日14時30分至15時00分00秒（北京時間），屆時請參加項目的投標人法定代表人或其授權代表攜帶本人身份證和授權書出席開標儀式。電報、傳真形式的投標概不接受。 |
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投標截止時間 |
2019年4月16日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年4月 16日15時00分（北京時間） |
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投標及開標地點 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件（招租文件）有任何疑問，包括認為招標文件（招租文件）的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人。 |
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答疑事項截止時間 |
2019年4月11日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年4月12日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注。 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市馬田上屯股份合作公司 |
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聯系人 |
麥少泉 |
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聯系電話 |
13823295555 |
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聯系地址 |
深圳市光明新區馬田街道合水口社區柏溪路102號 |
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招標代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
楊女士 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉802 |
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聯系地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
七、公告查詢
中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.aacq.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間： 2019 年 4 月 4日18時00分至 2019 年4月16日15時00分；
金額：人民幣130,000.00元；
賬號：443899991010006393645
戶名：深圳市正德招標代理有限公司
開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
深圳市正德招標代理有限公司
2019年4月4日
