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項(xiàng)目名稱

公明街道李松蓢社區(qū)第二工業(yè)區(qū)勁松二路第87棟廠房及配套物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2020123804

項(xiàng)目類(lèi)型

社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

廠房物業(yè)出租

標(biāo)的地址

公明街道李松蓢社區(qū)第二工業(yè)區(qū)勁松二路

標(biāo)的來(lái)源

社區(qū)集體資產(chǎn)

是否為評(píng)定分離項(xiàng)目

是

定標(biāo)方法

自定法

租賃面積

共4021平方米（其中廠房2906平方米；宿舍1115平方米）

租賃期限

5年（包含免租期1個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金，若政府征收、城市更新或土地整備，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

免租期

1個(gè)月

租賃底價(jià)

24.84元/㎡/月（不含稅）

遞增情況

每滿3年遞增10%

租賃押金

3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣100,000.00元

其他需求

(1)中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：1.2元/㎡/月,即4825元/月；

(2)招標(biāo)人委派管理人員2名，工資由中標(biāo)人支付，每人每月工資3000元，并按勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整；

(3)使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由中標(biāo)人自行支付；

(4)租金為不含稅租金，開(kāi)具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門(mén)禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)

招租文件獲取時(shí)間

2020年12月23日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2021年1月5日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2021年1月5日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件等方式，發(fā)送聯(lián)系電話及“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開(kāi)始與截止時(shí)間

2021年1月12日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2021年1月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件要求

（1）開(kāi)標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤(pán)（或U盤(pán)）1張（單獨(dú)密封）；

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2021年1月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)及開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司開(kāi)標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2021年1月5日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2021年1月6日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明李松蓢股份合作公司

聯(lián)系人

梁先生

聯(lián)系電話

0755-27126698

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢綜合辦公樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位