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項(xiàng)目名稱

 馬田街道石圍社區(qū)大田洋空地物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GMSZ2020105218

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

評標(biāo)方法

綜合評分法

是否為評定分離項(xiàng)目

是

定標(biāo)方法

自定法

項(xiàng)目租金底價

8元/㎡/月（不含稅）

計(jì)租面積

13367平方米

租賃期限

5年(包含免租期2個月，且免租期不計(jì)算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）

遞增情況

第三年起遞增10%

租賃押金

2個月租金（以中標(biāo)價格計(jì)算）；投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶

其他要求

（1）管理人員要求：招標(biāo)人委派管理人員2名，工資由中標(biāo)人支付，工資交由招標(biāo)人，由招標(biāo)人給委派人員，每人工資不低于每月3000元；

（2）垃圾清理費(fèi)中標(biāo)人自行處理；

（3）交付期為合同簽訂之日起一日內(nèi)，租金從實(shí)際交付之日起計(jì)算。

（4）本物業(yè)空地位于生態(tài)線以及一級水源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，參加投標(biāo)的任何一方需知悉，并按政府規(guī)章制度合法經(jīng)營，如有任何違反合法經(jīng)營的，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章，承諾函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

3

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

4

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

5

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2020年10月16日18時00分（北京時間）至2020年10月26日18時 00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于 2020年10月26日18時00分前通過電子郵件等方式，發(fā)送“營業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2020年10月 30 日 14 時 30 分（北京時間）至2020年10月 30 日   15時 00 分（北京時間）

投標(biāo)截止及開標(biāo)時間

2020年10月30日 15 時 00 分（北京時間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表： 1份；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

（4）投標(biāo)文件正副本一起密封；

（5）開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

（6）備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司810開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時間

  2020年10月26日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

   2020年10月27日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田石圍股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

13537881122

聯(lián)系地址

深圳市馬田街道石圍社區(qū)石圍股份合作公司辦公樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A 單位